세법이 중요한 이유
세법은 공인중개사 자격증을 취득하고 실제 부동산 중개 실무를 보는 데 있어 매우 중요합니다. 부동산 취득, 보유, 양도가 모두 관련되기 때문입니다. 기본적인 세무 정보를 고객에게 안내하지 못하면 중개 실무를 제대로 할 수 없습니다. 그래서 공인중개사 시험에 합격하고 나서 다시 세법을 공부하는 사람들이 많습니다.
세법 출제 비율
세법은 암기 과목이기 때문에 출제 비율이 높은 순서대로 공부하는 것이 좋습니다. 시간이 부족한 경우 비율이 낮은 부분은 포기하는 것이 유리할 수 있습니다. 다만 이 경우 시험에 합격한 후 부동산 실무를 위해 세법 공부를 다시 할 필요가 있습니다.
구분 | 상세 | 출제 비율 |
---|---|---|
세법 전체 | 조세총론 | 9.8% |
지방세 | 45.2% | |
국세 | 43.8% | |
조세총론 | 조세의 기초 | 5% |
납세의무의 성립, 확정, 소멸, 확장 | 1.8% | |
조세 불복 절차 | 1.8% | |
조세우선권 및 배당순서 | 1.2% | |
지방세 | 취득세 | 18.4% |
재산세 | 17.8% | |
등기, 등록에 대한 등록면허세 | 7.8% | |
국세 | 양도소득세 | 34.3% |
종합부동산세 | 6.5% | |
종합소득세 | 3% |
세법 공부 전략
1. 세법은 암기가 관건
세법은 세율에 대한 문제가 많기 때문에 암기만 열심히 해도 충분히 합격할 수 있는 과목입니다. 또한 세법은 세목을 비교하는 문제도 많이 출제되는데요. 이름이 비슷한 세목이 많으므로 각각의 이름과 함께 각각의 특징과 차이점을 암기하면 높은 점수를 받는 데 도움이 됩니다.
2. 특강 및 요약자료 활용
시험 준비를 단기간에 끝내야 한다면 정규 과정 강의를 듣는 것은 적합하지 않습니다. 기본이 안 된 상태에서 족집게 강의를 듣는 것은 오히려 시간 낭비가 될 수 있습니다. 이런 경우에는 이론 과정으로 전반적인 틀을 이해하고 특강이나 기출 문제집을 활용해서 공부하는 것이 효과적입니다.
3. 기출문제 위주 학습
이론 위주로만 공부하고 시험을 치르면 실제 문제를 만났을 때 당황하는 경우가 많습니다. 문제에 익숙하지 않으면 이론 내용과 문제의 지문을 연관 짓는 것이 쉽지 않기 때문입니다. 그래서 많은 문제를 풀고 다양한 유형의 질문과 지문에 익숙해질 필요가 있습니다.
4. 자투리 시간을 적극 활용
세법의 핵심은 단순히 많이 외우는 것입니다. 그래서 자투리 시간을 적극 활용하는 것이 효과적입니다. 세율, 세목 등 외워야 할 내용을 스마트폰이나 수첩에 적어서 틈날 때마다 보는 것이 좋습니다.
공인중개사 강의 사이트 추천
국내 대표적인 공인중개사 강의 사이트로 에듀윌, 해커스, 박문각 등이 있습니다. 사이트에 따라 강사 경력, 강의 성격, 수강 비용 등이 다르기 때문에 직접 사이트를 방문하여 샘플 강의 등을 둘러보고 본인에게 맞는 사이트를 선택하는 것이 좋습니다.
지금까지 공인중개사 세법 과목을 공부하는 방법을 알아 봤습니다. 공인중개사 시험을 준비할 때 문항 수가 적다는 이유로 세법 과목을 소홀히 하는 경우가 많은데요. 불합격에 결정적인 영향을 미치는 경우가 많고 실무에 직접적으로 도움이 되는 과목이기 때문에 신경써서 공부할 필요가 있습니다.