공인중개사 2차 시험 과목 및 합격 전략

공인중개사 자격증을 취득하기 위해서는 1차 시험을 통과한 후 2차 시험까지 합격해야 합니다. 2차 시험은 부동산 공법 과목이 합격 여부를 결정하는 열쇠라고 할 수 있는데요. 공인중개사 2차 시험 과목과 합격 전략을 알려 드립니다.


공인중개사 2차 시험 과목

2차 시험 과목은 공인중개사 법령 및 중개실무, 부동산 공법, 부동산 공시법 및 세법으로 구분됩니다. 보통 공시법과 세법은 따로 공부하기 때문에 2차 시험 과목은 총 4과목이라고 할 수 있습니다. 2차 시험의 합격 기준은 1차 시험과 마찬가지로 전 과목 평균 60점 이상, 과목별 40점 이상입니다.

시험 과목 시험 범위 출제 비율
공인중개사법
  • 공인중개사법
  • 부동산 거래신고 등에 관한 법률
70% 내외
  • 중개실무
30% 내외
  • 부동산 공법
  • 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
30%내외
  • 도시개발법
  • 도시 및 주거환경정비법
30% 내외
  • 주택법
  • 건축법
  • 농지법
40% 내외
공시법 및 세법
  • 부동산등기법
30%내외
  • 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
30%내외
  • 부동산 관련 세법
40%내외


공인중개사 2차 시험 시간

2차 시험은 오후 13:00부터 16:20까지 2교시로 진행됩니다. 1교시는 2과목(법령 및 중개 실무, 부동산 공법) 각 40문항(총 80문항), 2교시는 1과목(공시법 및 세법) 총 40문항으로 치러집니다.

구분 시험 과목 시험 시간
1차 1교시 (80문항)
  • 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)
  • 민법 및 민사특별법 중 부동산중개에 관련되늰 규정
09:30 ~ 11:10 (100분)
2차 1교시 (80문항)
  • 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
  • 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
13:00 ~ 14:40 (100분)
2차 2교시 (40문항)
  • 부동산공시에 대한 법령 및 부동산 관련 세법
15:30 ~ 16:20 (50분)

공인중개사 2차 시험 합격 전략

공인중개사 2차 시험의 합격 여부를 가르는 핵심은 부동산 공법 과목입니다. 2차 시험에서 가장 많은 과락이 발생할 정도로 난이도가 높습니다. 그래서 이 과목은 과락만 피하고 나머지 과목에서 평균 점수를 높이는 전략으로 시험을 준비하는 사람들도 많습니다.

부동산 공법 과목은 시험 범위가 매우 방대하고 시행규칙 등 세부 내용에서 시험 문제가 나오는 경우가 많은데요. 그래서 기본서만 보고 공부하는 것과 함께 기출 문제를 풀면서 틀린 지문을 따로 발췌해 오답 노트를 작성하며 공부하는 것이 효과적입니다.


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지금까지 공인중개사 2차 시험 과목과 합격 전략을 알아봤습니다. 공인중개사 2차 시험은 부동산 공법 과목이 합격 여부를 가르는 핵심입니다. 그래서 공부 계획을 세울 때 이 과목에 대한 시간을 충분히 할애하여 과락 기준인 40점 이상을 받도록 해야 합니다.


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