HUG 전세보증보험
HUG 전세보증보험은 주택도시보증공사에서 운영하고 있습니다. 가장 많은 사람들이 이용하고 있고 가입이 편리하다는 장점이 있습니다.
1. 가입 방법
HUG 전세보증보험은 HUG 영업점과 위탁 은행에서 신청 가능하며, HUG, 네이버부동산, 카카오페이, KB국민카드 등의 모바일 어플을 통해서도 신청할 수 있습니다. HUG 전세보증보험의 보증 한도는 수도권이 7억 원, 비수도권이 5억 원입니다.
2. 구비 서류
가입 신청 시 필요한 서류는 주민등록등본 사본, 신분증 사본, 전세계약서 사본 등입니다. 신청 서류에 대한 자세한 내용은 HUG (주택도시보증공사) 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
- 주민등록등본 및 신분증 사본
- 전세계약서 사본
- 전세보증금 지급 확인서류
- 전입세대열람내역
- 부동산등기부등본
- 건축물대장
- 금융기관 전세자금대출 및 담보제공 확인서 (공사양식)
SGI 전세보증보험
SGI(SGI서울보증) 전세보증보험은 다른 기관에 비해 보증료가 비쌉니다. 그러나 보증 한도가 높아서 보증금이 비싼 주택을 임차할 때 유리합니다.
1. 가입 방법
SGI 전세보증보험은 SGI 서울보증 지점이나 홈페이지에서 가입할 수 있습니다. HUG는 수도권 7억 원, 비수도권 5억 원의 보증 한도가 있지만, SGI는 아파트는 보증 한도가 없고, 아파트 외 주택은 보증 한도가 10억 원입니다.
2. 구비 서류
가입 신청 시 필요한 서류는 임대차계약서 사본, 부동산등기사항증명서, 임대차사실확인서 등입니다. 신청 서류에 대한 자세한 내용은 SGI서울보증 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
- 임대차계약서 사본
- 부동산등기사항증명서
- 임대차사실확인서
- 전입세대열람원
- 주민등록등본
HF 전세보증보험
1. 가입 방법
HF(한국주택금융공사) 전세보증보험은 HF 위탁 은행에서 가입할 수 있습니다. 전세자금대출과 함께 이용해야 한다는 제약이 있지만 3개 기관 중 보증료가 가장 낮습니다. HF의 보증 한도는 수도권 7억 원, 비수도권 5억 원으로 HUG와 같습니다.
2. 신청 서류
가입 신청 시 필요한 서류는 주민 등록등본 및 신분증 사본, 임대차계약서 사본, 전입세대열람원 등입니다. 신청 서류에 대한 자세한 내용은 SGI서울보증 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
- 주민등록등본 및 신분증 사본
- 임대차계약서 사본
- 전입세대열람원
집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면?
전세 계약이 만료되어 이사를 가야 하는데 집주인이 보증금을 반환하지 않는 경우에는 보증 기관에 해당 사실을 통보하고 보증금 반환을 청구할 수 있습니다. 보증금을 청구하면 보증 기관에서 보증금을 대신 돌려주고, 보증 기관은 집주인에게 구상권을 청구합니다. 보증금 반환을 청구할 수 있는 경우는 아래와 같습니다.
- 집주인이 전세 계약 해지 또는 종료 후 1개월 동안 정당한 사유 없이 보증금을 반환하지 않은 경우. 단, 계약 만료 2개월 전까지 집주인에게 계약 해지를 통보하지 않는 경우에는 계약이 갱신된 것으로 보기 때문에 그 전에 통보해야 함.
- 전세 계약 기간 중 전세 목적물의 경매 또는 공매로 인하여 집주인으로부터 보증금을 반환받지 못한 경우.
전세 보증금 반환보증 보험 추천
전세보증보험은 HUG, SGI, HF 등 3개 기관에서 운영하고 있습니다. HUG는 가장 많은 사람들이 이용하는 기관으로 가입이 편리하고, SGI는 보증료가 비싸지만 보증 한도가 높아서 보증금이 비싼 주택을 임차할 때 유리하며, HF는 전세자금대출과 함께 이용해야 한다는 제약이 있지만 보증료가 3개 기관 중 가장 낮습니다. 따라서 각각의 장단점을 고려해 본인에게 가장 유리한 보험을 선택하는 것이 좋습니다.
지금까지 전세보증보험 가입 방법과 구비 서류를 알아 봤습니다. 전세보증보험은 전세 계약이 만료됐음에도 보증금을 돌려받지 못하는 피해를 막기 위해 보증 기관이 보증금 반환을 책임지는 제도인데요. 전세 사기 피해가 늘고 있는 만큼 전세 계약을 앞두고 있다면 가입을 고민해볼 필요가 있습니다.